СНТ … - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

СНТ …

Юлия Котляр

27 июля

Вся Россия

171

Добрый день

я как покупатель пытаюсь понять минусы / риски покупки участка в снт.

могут ли его просто конфисковать проще, чем ижс под нужды (застройщика, например) и тд

интересуют именно риски потери / конфискации участка по сравнению с землями не снт

от риэлторов слышу разные ответы, хочется понять мнение гуру форума :)

спасибо :)

Автор

Теги

Юлия Котляр

загородная недвижимость участок риски снт выбор

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 18, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Зябликово

9 мин.

Елецкая улица, 9К3, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

6 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

27 июля, 17:03

Лучший совет

Конфискация имущества - это изъятие за уголовные преступления. Для СНТ этот риск меньше, т.к. у преступников обычно конфисковывают особняки, а не садовые домики.
Изъятие земли для государственных и муниципальных нужд - редкое явление. Прогнозировать можно на 15-20 лет вперед по генеральным планам. поселений. Скорее, риск больше для ИЖС.
А вот риск изъятие участка в связи с неиспользованием ( ст. 284 ГК РФ, 8.1 ЗК РФ), с учетом установленных Правительством критериев неиспользования -на порядок выше у участков для ИЖС в черте населенных пунктов.

Ответить

555/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

27 июля, 17:06

Вместо "8.1 ЗК РФ" - читать "85.1 ЗК РФ".

41/50 000

Юлия Котляр

Автор

27 июля, 18:28

Геннадий,

Большое спасибо. Это гениально - именно на 20 лет вперёд я и думаю.
Покупаю себе дачу на старость. А какой-нибудь застройщик решит, что ему нужна дорога /школа и тд на этом месте …
Про иные нужды государства вообще много возможно …
Как тут себя обезопасить ?

296/50 000

Даниил Пятецкий

27 июля, 19:56

Здравствуйте. Вероятность того, что приобретенная вами дача будет изъята для государственных или иных нужд 0,0000001%. Поэтому думать об этом сейчас совершенно бессмысленно. А даже если думать... все равно предугадать не получится.

Ответить

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юлия Котляр

Автор

27 июля, 20:23

Даниил,

Спасибо большое. Успокоили :)
То есть у участка ижс в этом плане преимуществ нет?

106/50 000

Даниил Пятецкий

27 июля, 20:38

В этом плане, глобально преимуществ я не вижу.

46/50 000