Здравствуйте. Вопрос касается квартиры, а именно: право собственности на квартиру через приобретательную давность, согласно статье 234 Гражданского кодекса. Собственник умер, квартира была приватизирована на него. В наследство вступить никто не может (не было никакого завещания),соответственно квартира имеет статус выморочного имущества. В течении нескольких лет в квартире никто не проживал, но коммунальные услуги оплачивались.
Вопрос: возможно ли получить квартиру путем статьи 234 ГК РФ, проживая в этой квартире, оплачивая коммунальные услуги, поддерживать в надлежащем состоянии (делая ремонт) ??
Из постановления КС: ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 июня 2017 г. N 16-П
"Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права."
Но правильнее будет обратиться с этим вопросом к адвокатам, имеющим судебную практику по этой теме. Здесь консультанты, которые занимаются сделками с недвижимостью, а не судебными спорами.